울산 우미린 어반파크 아파트 분양가 모델하우스 정보

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울산의 주거 지형이 빠르게 재편되고 있는 지금, 새로운 기준이 되어줄 아파트가 주목받고 있습니다. 지역 내 핵심 개발 축에 위치하고, 실수요자 중심의 설계와 미래가치까지 겸비한 단지가 등장하면서 눈 높은 수요자들의 관심을 집중시키고 있는 가운데, 울산 우미린 어반파크 아파트는 그 중심에서 돋보이는 존재입니다.

 

탁월한 입지와 넓은 단지 규모, 차별화된 커뮤니티 구성은 물론, 도시의 성장 흐름에 발맞춘 개발 비전까지 모두 갖춘 당 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 울산 중구를 대표할 새로운 랜드마크로 자리매김할 준비를 하고 있습니다. 지금부터 울산 우미린 어반파크가 왜 주목받고 있는지, 하나씩 살펴보겠습니다.

울산 우미린 어반파크

다운2지구는 중심 입지와 풍부한 개발호재, 뛰어난 주거 인프라로 주목받고 있습니다. 특히 우미 린 어반파크는 이 지역에서 단연 돋보이는 대규모 민간분양 아파트로, 상품 구성과 커뮤니티 시설까지 완성도 높은 계획을 선보이며 실수요자와 투자자의 관심을 한 몸에 받고 있습니다.

 

이 단지는 울산 중구 다운동에 위치하며, 교육, 교통, 자연환경, 산업단지 배후수요 등 다양한 강점을 고루 갖춘 신도시급 택지지구 내에 자리 잡고 있어 중장기적으로도 안정적인 가치상승이 기대됩니다.

 

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1. 광역 교통망 확장 계획

다운2지구는 울산의 도심과 서부권을 연결하는 중심 입지에 위치해 있으며, 울산고속도로와 동해고속도로, 국도14호선, 이예로 등이 인접해 차량 접근성이 탁월합니다. 여기에 더해 언양~다운(국도24호선), 청량~다운(국도14호선) 우회도로 신설이 예비타당성 조사를 통과해 제6차 국도·국지도 건설계획(2026~2030)에 반영될 예정인데요.

 

이 도로들이 완공되면 다운2지구는 울산 전역은 물론 경남 내륙 도시들과의 연계성까지 강화되어 실거주 및 투자 가치 모두 상승할 것입니다.

 

 

2. 압도적인 커뮤니티 특화

울산 우미린 어반파크는 타 단지와 비교해도 커뮤니티 시설 면에서 상당한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

실내 골프연습장, 스크린골프, 피트니스, GX룸, 다목적 체육관, 탁구장, 실내 어린이놀이터 등 실내 체육 및 놀이공간이 대거 포함되었으며, 상층에는 스카이라운지와 게스트하우스까지 마련될 예정인데요.

 

학습 특화 공간으로는 독서실, 북카페, 그룹스터디룸, 유아문고가 구성되어 있으며, 이는 가족 단위 실수요자들에게 특히 매력적인 요소입니다.

 

 

3. 전 세대 84㎡ 단일 면적, 3가지 타입

울산 우미린 어반파크는 실수요자에게 가장 인기가 높은 전용 84㎡ 면적으로 구성되어 있으며, A, B, C 총 3가지 타입으로 세부 평면이 차별화됩니다.

 

4베이 판상형 구조, 광폭 거실, 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 공간, 그리고 넓은 다용도실과 주방 구조를 통해 실용성과 쾌적함을 동시에 잡았으며, 특히 84B 타입은 3면 발코니 구조로, 안방 개방감과 환기 효과까지 강화한 것이 특징입니다.

 

 

4. 세대당 1.43대 주차, 확장형 비율 35%

최근 아파트 주차 문제는 중요한 선택 요소가 되고 있는데, 울산 우미린 어반파크는 세대당 평균 1.43대의 주차 공간을 제공하며, 이 중 약 35%가 확장형으로 설계되어 있는데요.

 

이는 주변 유사 단지 대비 높은 수치이며, 쾌적한 주거환경을 원하는 수요층에 어필할 수 있는 장점으로 작용합니다.

 

 

5. 풍부한 개발호재와 인프라

울산 우미린 어반파크 단지가 위치한 다운2지구는 울산시가 국가 전략산업으로 육성 중인 이차전지 특화단지의 배후 주거지로 주목받고 있습니다. 인근에는 울산테크노산단, 반천일반산단, 하이테크밸리산단, 한국에너지기술연구원, 울산과학기술원, 울산대학교 등 이차전지 R&D 기반이 풍부하게 분포되어 있어 젊은 연구인력과 산업 종사자의 수요가 꾸준히 유입될 것으로 예상됩니다.

 

울산시는 다운2지구, 우정혁신도시, 태화강변을 포함해 도심융합특구로 지정하고 2029년까지 융복합 주거·산업지구로 개발할 계획인데요. 특히 KTX울산역세권과 함께 BIO복합타운 및 경제자유구역 개발이 병행되어 인구 유입과 일자리 창출 효과가 클 것으로 기대됩니다.

 

 

6. 분양가

울산 우미린 어반파크 분양가는 가격 경쟁력 면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 공급가는 동·호수, 층수에 따라 다소 차이가 있지만, 기준층 기준으로 4억 2천만 원대부터 시작하며, 1차 계약금은 전 세대 동일하게 1천만 원으로 책정되어 초기 자금 부담을 최소화했는데요.

 

특히 분양가는 전용면적 기준 34평형으로 환산 시 울산 중구 택지지구 내 신축 아파트 중에서도 손꼽히는 합리적인 가격대로, 타입별 분양가는 모델하우스 방문 시 확인하실 수 있습니다.

 

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7. 모델하우스

울산 우미린 어반파크 모델하우스는 울산 중구의 생활중심축인 중가로에 위치하고 있습니다. 현재 모델하우스에서는 선착순 동·호지정 계약이 진행 중이며, 방문 시 분양가 및 실제 분양 가능한 세대를 확인하고 안내받으실 수 있습니다.

 

단지에 대한 구조, 커뮤니티, 마감재, 유상옵션까지 실물에 가깝게 확인할 수 있어, 모델하우스 방문은 실수요자 입장에서는 청약이 아닌 실입주 중심의 계약을 검토할 수 있는 기회이기도 합니다.

 

8. 마무리

울산 우미린 어반파크는 풍부한 자연환경과 교육 인프라, 교통망, 산업단지 배후수요를 동시에 갖춘 미래지향적 주거 공간입니다. 역사공원, 제2다운초 신설, 동해고속도로와 이예로, 성안교차로 연결도로 등 각종 개발 호재가 예정되어 있습니다.

 

이에 더해, 인근의 이차전지 특화단지 및 성안·약사 일반산단 등 첨단 산업단지 개발에 따른 배후 주거지로서의 가치도 점차 부각되고 있는데요. 입지, 상품, 분양가, 미래가치 어느 하나 놓치지 않은 울산 우미린 어반파크 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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