광명 유승한내들 라포레 아파트 분양가 안내

V 이 포스팅은 업체로부터 원고료를 지원받아 작성되었습니다.
 
올해도 분양가 상승세가 지속될 것이라는 전망이 나오면서, 수도권 내 합리적인 분양가를 가진 단지에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다. 광명시는 서울과 인접한 입지적 장점과 함께, 개발 호재와 교통망 확충으로 인해 꾸준히 인기가 높은 지역인데요. 특히, 구름산지구는 광명시 내에서도 새롭게 개발되는 지역으로, 광명 유승한내들 라포레 아파트는 해당 지역의 첫 민간 분양 아파트라는 점에서 의미가 큽니다. 서울 옆세권이라는 강점과 함께 당 아파트의 경쟁력 있는 분양가는 최근 11~12억 원대를 기록 중인 광명시 다른 단지들과 비교해 수요자들에게 매력적으로 느껴지는 요소인데요. 오늘 포스팅은 통해 광명 유승한내들 라포레 아파트 분양가 및 입지환경 분석 등을 통해 당 아파트의 가치를 알아보도록 하겠습니다.
 

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📋 광명 유승한내들 라포레 사업 개요

광명 유승한내들 라포레는 경기도 광명시 구름산지구 A4블록에 위치한 중대형 평형 위주의 민간 아파트 단지로, 전 세대 남향 위주 배치, 넉넉한 주차공간, 차 없는 지상 단지라는 특징을 갖추고 있습니다. 서울 접근성, 쾌적한 자연환경, 우수한 교육 인프라를 강점으로 내세우며 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 단지인데요. 해당 단지는 중대형 평형(국평급 이상)으로만 구성되었으며, 광명시 내 희소성이 높은 83~93㎡ 타입으로 설계되었습니다. 또한, 전 가구 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 공간 활용도를 극대화하였는데요. 지상에 차가 없는 설계로 보행 안전성을 확보하고, 넉넉한 주차공간을 제공하여 입주민 편의성을 극대화하였습니다.
 
🏡 1. 기본 정보

• 단지명: 광명 유승한내들 라포레
• 위치: 경기도 광명시 구름산 도시개발사업지구 A4블록
• 지역 지구: 제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역

🏗️ 2. 단지 규모 및 구성

• 규모: 지하 2층 ~ 지상 18층, 10개 동
• 세대 수: 총 444세대(전용 83㎡ A/B/C, 93㎡)
• 건축 면적: 5,174.52㎡
• 연면적: 79,315.52㎡

 
🚗 3. 주차장 및 차량 동선

• 총 주차 대수: 672대(세대당 1.5대)
  • 공동주택: 667대
  • 근린생활시설: 5대

 

🌆 광명 유승한내들 라포레 입지환경 분석: 서울 옆세권과 자연, 교통, 교육의 삼박자

광명 유승한내들 라포레 아파트는 서울 접근성, 쾌적한 자연환경, 우수한 교육 인프라를 모두 갖춘 최적의 입지를 자랑하는데요. 서울 옆세권이라는 강점을 바탕으로 강남 20분대 진입, 광명역세권 인프라 공유, 구름산 자연공원 인접 등으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 단지로 평가받고 있습니다.
 
🏙️ 1. 서울 옆세권 입지: 강남까지 20분대 생활권

• KTX 광명역: 서울역 16분, 용산역 13분 소요
• 수도권 1호선 광명역·석수역: 도보 15분 내외
• 수도권 7호선 철산역: 차량 10분 거리

🚗 2. 광역 교통망: 사통팔달 교통 인프라

• KTX 광명역: 경부선·호남선을 통해 전국 주요 도시와 연결
• 소하IC: 강남순환고속도로 진입로로 강남 접근 용이
• 제2경인고속도로: 인천·부천·서울로의 이동 편리
• 서해안고속도로 및 외곽순환고속도로: 경기 남서부와 수도권 전역으로의 접근성 확보

🌲 3. 자연환경: 구름산 도시자연공원과 쾌적한 녹지 환경

• 구름산 도시자연공원(67만㎡): 여의도공원의 3배 규모
• 단지 내 남향 위주 설계: 일조량 극대화 및 자연 채광 확보
• 숲세권 입지: 미세먼지 저감 효과와 쾌적한 공기질 제공

🏫 4. 교육환경: 도보권 내 학군과 학습 인프라

• 서면초등학교(도보권)
• 안서중학교(도보권)
• 소하고(명문고) 인접
• 하안동 학원가(차량 5분 거리)

🛍️ 5. 생활 편의시설: 광명역세권 인프라를 한눈에

• 광명 이케아
• 롯데프리미엄아울렛 광명점
• 코스트코 광명점
• 이마트 광명점

 

💰 광명 유승한내들 라포레 분양가 안내: 서울 인접 단지 중 합리적 가격

광명 유승한내들 라포레 분양가는 중대형 평형(83~93㎡)을 8~9억 원대의 합리적인 가격으로 공급하며 광명시 내 경쟁력 있는 분양가를 자랑합니다. 최근 광명시 내 비슷한 면적의 아파트가 11~12억 원대에 공급되고 있는 것을 감안하면, 서울 옆세권이라는 입지적 장점을 가진 광명 유승한내들 라포레 분양가는 상당히 매력적인데요. 당 아파트는 광명시 내 민간 아파트 중 전매 제한 해제 시점이 빠른 단지 중 하나이며, 실거주 의무가 없어 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 또한, 해당 프로젝트는 광명시 구름산지구 첫 민간 분양 아파트라는 상징성과 입지적 가치를 고려할 때, 장기적으로 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.
 
📊 1. 전용면적별 분양가 구성

전용면적(㎡)	타입	구성	분양가(억 원)
83A	4베이	일반세대	8억 후반~9억 초반
83B	4베이	일반세대	8억 후반~9억 초반
83C	4베이	일반세대	8억 후반~9억 초반
93	4베이	일반세대	9억 초반~중반

 
💸 2. 계약 및 금융 혜택 안내

• 계약금 5%: 정액제 5천만 원으로 초기 자금 부담 완화
• 에어컨 4대 무상 제공: 거실+침실 3곳 기본 설치
• 조명 스타일 업그레이드 무료 제공

🏦 3. 전매 제한 및 투자 매력 분석

• 전매 제한 해제: 2025년 11월 20일 이후 가능
• 실거주 의무 없음: 투자자와 실수요자 모두 접근 가능

 

🏡 광명 유승한내들 라포레 모델하우스 안내: 위치, 관람 포인트 및 체크 포인트

광명 유승한내들 라포레 모델하우스는 실제 공간 구성, 설계 특징, 마감재 수준 등을 직접 확인하실 수 있으며, 현장 전문가의 상담을 통해 분양 절차 및 혜택도 자세히 알아보실 수 있는데요. 해당 모델하우스는 접근성이 우수한 곳에 위치하고 있어 서울 및 수도권 방문객들에게도 편리한 교통환경을 제공하고 있습니다. 해당 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있으며, 방문을 희망하시는 분들은 아래 대표 번호를 통해 방문 예약 및 상담 안내를 받아보시는 것을 추천드립니다.
 
📍 1. 모델하우스 위치 및 운영시간

• 위치: 경기도 안양시 만안구 석수동 일원
• 방문 방법: 대표 번호를 통해 사전 예약 가능

🛋️ 2. 모델하우스 방문 시 체크 포인트
✅ 공간 구조 및 설계 특징 확인

• 83㎡와 93㎡ 타입별 차이점 확인
• 4베이 설계의 장점: 채광, 통풍, 공간 활용성

✅ 마감재와 옵션 사양 점검

• 에어컨 4대 무상 제공 및 조명 업그레이드 사양 확인
• 주방 및 욕실의 마감재 품질과 빌트인 가전 옵션

✅ 단지 배치와 조망권 체크

• 남향 위주 배치와 층별 조망권 차이 확인
• 구름산 도시자연공원 뷰를 확보할 수 있는 세대 파악

✅ 주차 및 커뮤니티 시설 검토

• 세대당 1.5대의 주차공간 위치 및 편리성 확인
• 피트니스센터, 작은도서관, 키즈카페 등 커뮤니티 시설의 위치와 설계 특징

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