대구 범어동 자이르네 분양가 견본주택 공급소식

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최근 들어 부동산 시장은 금리 인하 기대감과 함께 실수요 중심의 회복세가 조심스럽게 관찰되고 있습니다. 특히 대구와 같은 지방 핵심 도시에서는 입지, 브랜드, 상품성을 두루 갖춘 신규 단지를 중심으로 수요가 다시 유입되는 모습이 뚜렷해지고 있습니다. 대출 규제와 청약 경쟁 부담을 피하고자 하는 수요층은 실거주 안정성과 초기 비용 부담 완화가 가능한 민간임대 주거 상품에 주목하고 있으며, 그 중심에 바로 대구 동구 신천동에 들어서는 대구 범어동 자이르네가 있습니다.

 

GS건설의 자이 브랜드를 계열사 자이 S&D가 구현한 대구 범어동 자이르네 단지는 교통·교육·생활 3박자를 모두 갖춘 실거주 맞춤형 민간임대 단지로, 그 희소성과 미래 가치를 동시에 평가받고 있는 곳입니다.

 

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대구 범어동 자이르네는 대구 동구 신천동 163번지 일원에 들어서는 총 1,104세대 규모의 대단지로, 전용면적 84㎡ A, B, C형과 펜트하우스형 142㎡PH로 구성됩니다. 모든 세대가 중형 평형대로만 구성되었으며, 전 세대 남향 위주 배치와 4 베이 판상형 구조로 채광과 통풍, 공간 활용도를 높였습니다.

 

특히 전용 84㎡ 타입은 드레스룸과 팬트리, 복도형 수납 공간 등 실사용 면적이 넉넉하게 설계되었으며, 일부 고층 세대에는 발코니 무상 확장이 적용되어 공간 효율성이 더욱 극대화됩니다.

 

 

대구 범어동 자이르네 단지는 대구지하철 1호선 신천역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 기반으로, 수성 IC와 신천대로, 동대구역복합환승센터까지 인접한 사통팔달 교통 여건을 자랑합니다.

 

동대구역에서는 KTX와 SRT, 고속·시외버스 노선을 모두 이용할 수 있어 전국 주요 도시 접근성이 뛰어나며, 이는 단순한 지역 수요뿐만 아니라 광역 직주근접 수요까지 아우를 수 있는 조건이라 할 수 있습니다.

 

이와 함께 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트, 파티마병원, 동구청 등 도심 핵심 인프라가 반경 내에 골고루 분포해 있어 생활의 밀도감도 상당히 높다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

대구 범어동 자이르네는 교육 여건 또한 돋보입니다. 동부초, 신천초, 동도중, 경북고 등 지역 내 대표적인 학군이 밀집한 구조로, 자녀 교육에 관심이 많은 실수요자라면 입지만으로도 충분히 설득력이 있습니다.

 

여기에 범어 중심 학원가와도 인접해 있어 사교육 환경까지 아우를 수 있으며, 대구에서 자타공인 선호도가 높은 학세권 생활을 안정적으로 누릴 수 있는 입지라 할 수 있습니다.

 

 

대구 범어동 자이르네의 계약 조건 역시 실수요자 관점에서 매우 실용적으로 설계되어 있습니다. 우선 계약금은 1차 1,000만 원 정액제로 부담을 최소화했으며, 나머지 계약금은 1개월 내 잔여분을 납부하는 방식입니다.

 

중도금 60%는 6회 분할로 나뉘어 있으며 전액 무이자 조건이 적용되어 있습니다. 이는 자금 부담을 분산시키는 동시에 대출 이자에 대한 부담 없이 장기간 거주를 안정적으로 이어갈 수 있다는 점에서 확실한 메리트가 됩니다.

 

 

범어동 자이르네 분양가는 대구 수성구와 범어동 인접 입지를 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격대로 평가됩니다. 특히 같은 생활권 내 자이 브랜드 아파트의 최근 실거래 시세와 비교해 볼 때, 향후 분양 전환 시 시세차익까지 기대해 볼 수 있는 구조입니다.

 

공급가는 세대별, 층별로 다소 차이가 있으며 보다 구체적인 분양가 및 타입별 조건은 모델하우스 방문을 통해 안내받으실 수 있습니다.

 

 

대구 범어동 자이르네의 커뮤니티 시설 또한 자이 브랜드의 품격을 고스란히 담아냈습니다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, GX룸 등 실거주 만족도를 높이는 다양한 입주민 전용 시설이 마련되며, 자이 특유의 조경 설계도 적용되어 쾌적하고 고급스러운 단지 환경을 조성합니다.

 

이 외에도 스마트 IoT 시스템, 보안 설계, 에너지 절감형 설비 등이 포함되어 있어 주거의 질은 물론 관리의 효율성까지 함께 고려된 점이 인상적입니다.

 

 

대구 범어동 자이르네의 입주 예정일은 2028년 3월 말로 계획되어 있으며, 중도금 6차 납부 시점과 동일하게 설정되어 있어 안정적인 입주 준비가 가능합니다. 현재 견본주택은 대구 수성구 들안로 인근에 마련되어 있으며, 현장에서 실제 유닛 구조와 유상옵션, 커뮤니티 설계 등을 직접 확인하실 수 있습니다.

 

대구 범어동 자이르네는 민간임대라는 안정된 공급 방식과 더불어, 자금 부담을 줄이고 향후 분양 전환을 염두에 둔 실거주 중심 수요자라면 지금 이 시점에서 충분히 고려해 볼 만한 가치가 있는 현장이라 판단됩니다.

 

범어동 자이르네 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있으며, 아래 대표 번호를 통해 빠른 안내를 받아보실 수 있습니다. 해당 모델하우스 방문을 통해 분양가, 계약 조건, 수납공간 등을 직접 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

 

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