평택 브레인시티 수자인 아파트 분양가 공급안내

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평택 브레인시티 수자인 아파트는 분양가 상한제가 적용된 최저 평당가와 뛰어난 입지 조건으로 주목받고 있습니다. 특히 삼성전자 고덕캠퍼스와 인접한 직주근접 입지와 아주대병원, 카이스트 평택캠퍼스 등 대규모 개발 호재가 더해져 높은 미래 가치를 지니고 있는데요. 또한 올해 7월부터 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계 적용으로 대출 규제가 강화되기 전 마지막 기회라는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 평택 브레인시티 수자인 아파트는 합리적인 분양가와 무상 옵션 등 다양한 혜택을 제공하고 있는데요. 본문에서 이 아파트에 대해 더욱 자세하게 확인해 보도록 하겠습니다.

 

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평택 브레인시티 수자인 아파트는 경기도 평택시 브레인시티 공동 8BL에 위치한 대규모 공동주택 단지로, 지하 2층 ~ 지상 34층, 총 6개 동, 889세대 규모로 조성됩니다. 내부 평형대는 59㎡와 84㎡의 두 가지 타입으로 구성되며, 전 세대가 100% 판상형 구조로 설계되어 높은 수요 선호도를 자랑하는데요. 특히 넉넉한 녹지 공간과 쾌적한 주거 환경이 특징입니다.

 

 

평택 브레인시티 수자인 아파트는 삼성전자 고덕캠퍼스와 인접해 직주근접 수요가 매우 높은 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 특히 평택은 반도체 특화 산업 도시로서의 발전 가능성이 높은데요. 최근 삼성전자는 고덕캠퍼스에 세계 최대 규모의 반도체 라인을 가동 중이며, 추가적인 투자 계획도 발표했습니다. 또한 AI 반도체 등 4차 산업 분야에 대한 공격적인 투자를 통해 고급 인력 유입이 예상되며, 고덕~브레인시티 일대는 직주근접 프리미엄이 더해져 시세 상승이 기대되는데요. 뿐만 아니라 정부 차원에서도 반도체 특별법 통과 및 세제 혜택 등 적극적인 지원 정책을 추진하고 있어 평택의 부동산 가치는 더욱 높아질 전망입니다.

 

 

2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용되면 주택담보대출 한도가 크게 축소될 예정이므로 대출 규제가 강화되기 전에 분양가 상한제 단지를 노리는 것이 내 집 마련의 적기입니다. 스트레스 DSR 3단계는 은행권뿐만 아니라 2금융권까지 대출 규제를 확대하며, 스트레스 금리가 100% 적용되기 때문에 자금 마련 부담이 커질 전망인데요. 평택 브레인시티 수자인 아파트는 분양가 상한제 적용 단지로 대출 규제 이전에 저렴한 가격에 계약할 수 있는 마지막 기회입니다.

 

 

평택 브레인시티 수자인 아파트는 전 세대가 100% 판상형 구조로 설계되어 통풍과 채광이 뛰어나며, 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 프라이버시 보호와 쾌적한 생활 환경을 제공하는데. 또한, 고층 설계로 조망권이 우수하며 넓은 녹지 공간과 쾌적한 산책로가 조성되어 자연친화적인 주거 환경을 누리실 수 있습니다.

 

 

평택 브레인시티 수자인 아파트의 내부 평형대는 수요 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성되어 실수요자에게 적합하게 설계되었습니다. 59㎡ 타입은 232세대로, 3베이 판상형 구조로 설계되어 공간 활용도가 높고 복도 팬트리와 드레스룸이 기본 제공되어 넉넉한 수납공간을 자랑하는데요. 거실과 주방이 연결된 오픈형 구조로 개방감이 뛰어나며, 작은 방은 서재나 아이방, 취미방 등으로 다양하게 활용할 수 있어 신혼부부나 3인 가족, 1~2인 가구에게 적합해 보입니다.

 

 

평택 브레인시티 수자인 분양가는 분양가 상한제가 적용되어 브레인시티 내에서 가장 저렴한 평당가로 공급됩니다. 전용 59㎡ 타입은 최저 3억 4,000만 원대부터 시작해 경쟁 단지보다 최대 1억원 이상 저렴한데요. 계약금은 5%로 낮춰 초기 부담을 덜었으며, 1차 계약금 500만원 정액제로 설정해 자금 계획이 유리해 보입니다.

 

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당 아파트는 브레인시티 내 최저 분양가와 더불어 삼성전자 고덕캠퍼스와 인접한 직주근접성, GTX-A 노선 연장, 카이스트 캠퍼스와 아주대병원 등 대규모 개발 호재로 인해 시세 상승과 투자 가치가 높은데요. 타입별 자세한 분양가는 평택 브레인시티 수자인 모델하우스 방문 시 확인하실 수 있습니다.

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